宁波精华点评

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

在一番挣扎后,我买下了中庭西首的联排.总价690W. 去年年底也看过几套联排,价格很实惠的,位置太偏,物业不咋样,小区环境不够理想.所以没下手.看过这里的样板房,我很满意,原因有以下几点:房子空间合适,够用.特别是前后门的私家花园,据说我这套有一百多平方。我想果真这样的话,我可以种几颗果树,做一个鱼池,荡荡秋千,或者烧烤之类,应该是很惬意的. 至于价格,是比个人预期要贵不少,但有时买房就跟交女朋友一样,是需要眼缘的,更何况这种类似终身住宅。所以价格不是绝对的!地段嘛,因人而异,只要上下班方便,基本生活所需在10分钟车程,我觉得就是好地段. 房子需要明年年底交付,如果开发商能兑现承诺,我觉得环境绝对OK!期待中...

2017-03-25 21:53:31  来自 PC 回复(0) (4)

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价格:3  地段:3  交通:3  配套:4  环境:3

关注吾悦很久了,本来打算入手三期,后来又放弃了,发点感想,供大家参考,有不对的地方请大家指正,纯属个人观点。先说下优点吧,吾悦相对骆驼北区,已经是最靠南位置,满足了很多人最大程度远离镇海化工区的幼稚想法,边上有新城中学,自带商业广场,正前方植物园二期。再说说缺点,植物园二期正上方货运铁路,估计会很吵,植物园一期已经建成,感觉一般般,由于资金问题,二期遥遥无期,地铁5号线不经过吾悦,和它一点关系没有,东侧望海南路,按照规划建设高架,会不会吵自己想,吾悦正前方,也就是正南位置,压根不是庄市街道,看过地图的都知道那是江北区的庄桥街道,一片荒漠,未来开发,买吾悦觉得距离庄市近的人,请学好地理,庄市在吾悦东南角,而不是正南,正南不会发展,换句话说,吾悦就是骆驼北区的边缘,南区和你也没什么关系,除了开车过去位置比保利等小区快了一两分钟外,没别的区别。最后,说说价钱,吾悦一开盘的时候,根本卖不动,后来遇到棚改,一堆镇海拆迁安置房,换房买了吾悦,成交量上涨,自然带动了价格,从八千升到了一万一,据说三期打算卖一万二,今天还去看了三期户型,没仔细研究过的朋友乍看之下觉得户型不错,楼主,当时也被三期户型吸引打算入手,后来,细心一看,发展,户型其实都有重大缺陷,首先说下134户型,位于楼层中间内凹部分,虽然南北通,户型也不错,可惜内凹2.5米,亲,2.5,不是1.5,实在无法接受,再说125户型,只有边套,靠近望海南路,虽然是东首,可惜,望海南路边上很吵,不考虑,最后说说主推的110户型,一看南北通,还内凹,还外凸挡住134户型,乍看不错,可惜仔细一看,北面有消防连廊,挡住了,真是瞎!整个三期楼盘,最好的户型也就160和180的,中庭位置,奈何楼主买不起那么大的,目前只好考虑其他楼盘,买房子很揪心,有不同想的朋友,欢迎一起来探讨

2017-03-24 14:19:09  来自 PC 回复(1) (9)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

首先,看价格,现在宁波高端住宅,动不动就30000+,而雅戈尔紫玉台2期,就目前来说,在售均价在25500元/平左右,而且还是全装修,竞争力还是很足的。
在来看看品牌,雅戈尔作为宁波本土开发商,成就的经典作品也是深受宁波市民的喜爱的,像长岛花园、新海景花园等都是高端江景房的代表。
地段方面,三江口的地手指头掰两下就没了,可谓寸土寸金啊。
综合来说,雅戈尔紫玉台花苑2期值得购买。

2017-03-22 13:34:41  来自 PC 回复(3) (10)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

网上有说世茂天慧是烂尾楼这我不是很清楚,但是我父亲是建筑师他去看房的时候说这个房子用料很足,没有偷工减料的情况,这很难得(上次他看华润的房子都很嫌弃,虽然我很喜欢),加上天慧的房子净层高3米以上而且以小高层为主,容积率相当不错,而且轨道交通4号线地铁口就设在天慧的东北角,物业1.8元一平方而且相当负责,西面1公里左右在建体育馆、小区里5星幼儿园就不说了非常好,东面火车经过关上窗根本感觉不到,这个价格还有人嫌贵的?有人说西面和北面的高架比较吵,买中间的不就好了,而且全部双层玻璃隔音非常好,东面火车经过关上窗根本感觉不到,现在市面上据说已经到1万9了,而且只有几套1楼机电房特价处理,相信再过三年这里会发展成市区,4号线一开通估计直上2万5,已经入手。

2017-02-09 23:04:20  来自 PC 回复(2) (17)

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价格:5  地段:2  交通:4  配套:2  环境:3

截止到12月19日,具体价格还没有出来,在价格方面不好做过多的评价;总得感觉,该楼盘周边交通比较便利,配套设施相对成熟,从参观的样板房装修情况看,说是精装修,但是“亮点”不足;户型设计一般,空间利用率不能够实现“最大化”;从环境因素看,该楼盘离镇海炼化10余公里,购买者心存“环境隐患”;从周边学校来看,没有小学和中学,但大学较多,地处江北和镇海交界处,很难在较短的时间内实现学校“一体化”;相关建议:一是考虑到孩子上学问题,不建议有低龄孩子人群购买,适合孩子较大人群购买;二是价格定位是决定该楼盘是否购买的主要因素,希望开发商能精准制定价格,获得群众认可,俗话说:“金杯银杯,不如百姓的口碑”,以后还有二期,三期……

2016-12-19 10:46:14  来自 PC 回复(4) (28)

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价格:3  地段:4  交通:5  配套:5  环境:4

近期售楼处办理签约的,感觉有点拥挤。流程设置确实是比较细,而且置业顾问也有派跟单员专程跟进,一边看着正在开工的现场,一边是付款的人,听说已售130多套。自己买的5幢房子有点小贵,销售价到320到330万,按实际建筑面积131.21平计算,确实价位拔高了,即使优惠也停留在2.3W左右,且一房一价。后续再增值空间感觉有限。科技路的街面并不宽敞,等1公里外的诗美地开场,人气会旺。整个流程就签字不下100次。按揭只有中信,招行。最后还领了个礼品。期待预想中的舒适感。

2016-12-17 21:36:16  来自 PC 回复(3) (8)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

我的消费观是在自己能承受的范围内选最好的,买日用品买衣服买电子产品都是,买房当然也不例外。金茂在宁波的前两个项目南塘金茂府和江东金茂府卖得不错,对它们的科技系统很感兴趣,无奈价格承受不起。之前他们组织的上海品质之行也去看了,金茂大厦至今依旧陆家嘴地标,星外滩项目预计也是北外滩标杆。海曙金茂悦刚刚好,价格适中,地段老海曙,交通联丰路蓝天路薛家路,配套挺成熟,周边商超、银行也方便,环境双水岸。抛开个人需求谈房子都是耍流氓啊,我主要的关注点就是价格和品牌,金茂悦足够。

2016-12-15 19:12:41  来自 PC 回复(2) (20)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

专业角度分析房地产市场:很多人都说房价不会涨了房子太贵了,但是事实证明这么多年房价一直涨什么原因因为每年的货币都是超发的,货币超发这么多,能装下这么大的量的只有房地产,我们都说房地产的小周期是18个月,经过今年的库存大量消化,库存很少,宁波的库存也就6个月。而且宁波是人口流入城市,非常看好宁波,而且各大房企都进宁波,未来长三角肯定是世界级的国际都市圈。

2016-12-08 10:02:15  来自 PC 回复(12) (36)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

目前此版块个人觉得需要改善的就是联丰路上的交通拥堵情况,位置目前来看自然是非常不错了,海曙新楼盘本来就少,哪怕有也是面积大的要死,摆明了不给一般老百姓买的机会。中梁,温州企业家开发的房子,个人觉得还是不错的。洋房户型好,高层的赠送面积也很多,价格合适的话,应该会非常受欢迎。坐等12月开盘。

2016-11-22 16:28:00  来自 PC 回复(1) (27)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

其实评价一个楼盘品质好不好,主要还是看在当地的口碑,全国其他城市的只能做参考,。毕竟你也不会买到北上广去,。中梁在宁波第一个项目,个人觉得应该不会差,也参加过他们的温州品鉴行,其实在温州的那种交付了快10年的房子感觉还是很不错的,还是很有品质跟感觉,入户大厅做的也很大气。相反南塘金茂府在宁波的负面有是有的,只能说各花入各眼。不过作为中国第一代炒房团的温州人,走南闯北见识广,还是挺期待他们做出来的小区感觉

2016-11-22 16:23:07  来自 PC 回复(0) (23)

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价格:3  地段:4  交通:3  配套:4  环境:4

环境很好,没的说。高层还能看到奉化江。交通和配套,就目前来说,周围都是建筑工地,等建造完成后,基本上生活所需都能满足了,最近两到三年内肯定不行。周边都已经规划好了,有的甚至已经在建造中,医院商场学校菜场一应俱全,以后得便利性可以预见。价格升得有点快啊。离地铁有点远,目测三里路。公摊不算大,可以接受。物业目前说是1.8。不知道车位怎么卖。

2016-09-17 23:34:32  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

就问一句宁波大市同价位的房子 有几个楼盘可以做到开车去三江口11公里去新市政府11公里,去火车站客运中心飞机场有地铁直达??19年三官堂大桥通车,一脚油门去高新区,二号线已运营,五号线规划站点也在小区边上。小学目前学区是镇海实验,北面有万科1902广场,和绿轴体育公园,四期挨着的同心湖地段将是未来庄市的商住中心,庄市街道办事处就在一期北边,东边还有宁波帮博物馆,让孩子从小接受宁波商帮博大精深的思想熏陶;南边中官路现在绿化就不错,隔着条马路就是江北地界。要说美中不足,经典户型略小,中等户型设计一般,大户型还合理但是对于刚需家庭又太大,以后的公交系统有待跟进。对于很少去鄞州的人来说,这个地理区位配上这个价格十分合适,省下万科的差价,装修可以上天了。

2016-09-14 00:45:05  来自 PC 回复(9) (15)

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