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个人想法:这么远,买来有什么用呢。自住极其不方便,旁边几乎没有配套,都是待开发的荒地。如果是度假更没必要了,有这钱还不如把老房子卖掉,加点钱改善改善,选个地段更好的,本来也是听别人说那里便宜,听说才5000多?有兴趣过去看一下,结果车子开了1个半小时,从家里出发走百丈路转福庆南路左转鄞县大道经过雅戈尔动物园去东吴,然后走隧道去瞻岐然后左转沿海中线走春晓后绕了好大一圈才到,开了将近60公里吧。回来顺便参观了下中国港口博物馆,里面陈列了中国从古代到近代港口的历史,带小孩去玩一下很不错
2017-02-04 12:57:21
现在买这房子就是买在行情的高点,试想谁会花这种价钱在镇海买房?如果你开9000,我会说,这个楼盘价格很合适,适合刚需购买,但如果你开1万3,我觉得这有点坑人了,也许过几年会达到这个价,但现在的1万3能和几年后的1万3相体并论吗,还有购买这个楼盘自住的也不好,因为周边都是大学,势必有那些投资的隔成那些群租房,如果你家上面或者隔壁是群租房就恭喜你了,09年时我在鄞州南部高教园区万科金域华府购买了一套房,本打算自住,结果楼上楼下都是投资的,楼上业主把183平方隔成了4间,租给附近大学的学生,晚上动静很大,没有贬低的意思,某些高校学生素质就是不行,忍了很久,后还是亏本卖了,非常失败的一次购房。再说说公元世家,貌似这个楼盘不利因素很多,特别是正北面的110KV变电站,关乎健康的,特别是有小孩的家庭,周边三号桥市场和二号桥市场的进驻都会让这个区域变得脏乱差,发展前景一般。
2017-01-07 11:29:04
还有人在造谣热电厂不搬,我先说个事实,热电厂周边500米范围内有南塘金茂府、城投江湾城、万科江湾府、万科江湾府二期、金地悦江来、新外滩1号、北京北辰的海曙地王地块、北京中房的鄞州地王地块,江东金茂府离热电厂也仅仅只有700米的直线距离,如果热电厂在明年大部分新房交付之后没有搬迁,那么后果大家想想看吧,估计是轰轰烈烈的维权行动了,所以热电厂不可能不拆!鄞州规划局官网也已经正式回复将于17年年底推倒,开发商的眼睛比任何人都要尖锐,不然地王不可能成批出在这附近范围内,而且这个地块一下子造起来这么多新房子,恰好说明了这个地块的潜力,不出3年这边就是一个新区,而且是离市中心近的新区!基于市中心的新房库存量已经很少的情况下,可以想象未来这个地块的价格会有多么高了。
2016-09-22 20:52:08
户型做的很不错,87做到了南北通透,居住应该舒适度很高。第一排正对着高架,影响应该是会蛮大的,销售员和我说估计开盘1万5、6这样,我觉得太高了,1万3是可以考虑下的
2016-09-19 14:38:38
提醒一下40年产权办公性质的这种房子好不要买 弊端如下:1.首付50%,住宅低20% 2.贷款利率上浮10% 3.贷款不超过10年 4.不能落户,落集体户的要做好学区被分配到那些民工子弟学校的准备 5.办公性质的房子得房率极低,一般只有70%不到(住宅加上赠送面积一般能达到80%,老房子基本都超过90%)6.年限也短,到期无法自动续期。7.有些项目水电都是商业的,就算承诺是民用的之后容易引起纠纷(参考之前80墅维权的帖子)8.重要的是税费很高,以后想要脱手业主不大降价非常难。
2016-08-31 13:25:41
中海寰宇天下的销售素质极其差劲,恶行有如下:1.经常诋毁周边的楼盘,往往给周边楼盘甚至同一区域的楼盘网上打分1星差评,然而观察他的评价列表发现全是吹中海的房子怎么怎么好的。目前宁波大部分中心区域的楼盘都有中海销售的“足迹”2.房子滞销不是你们的错(二期开盘近1年912套房子仅仅卖了372套),房子没钱造被抵押也不是你们的错,我去江北公园1872和悦江来看房都能看见中海销售在那边拉人,请问该楼盘是有多差劲才需要这么做?在售楼处门口举牌拉人,连脸都不要了?3.陪我看房的销售还在不断诋毁周边楼盘,吹他们楼盘怎么怎么好,吹得神乎其技。请问这样的楼盘还敢买?中海寰宇天下环城南路高架边,户户朝天童北路主干道,周边环境脏乱差,天天堵车,一期业主集体维权这就是你这个神盘的资本?
2016-08-19 10:21:58
地段在东钱湖,位置很偏,去宁波市中心有将近20公里,真正意义上的乡下角落头。但万科就是屌啊,仅凭万科二字销量就能成倍翻,把一个仅能卖1万左右的房子卖成了1万4,像鄞州钢材市场这么脏乱差的地方,因为是万科的进驻愣是卖上了1万7的天价,关键是销量还很好,我是搞不懂。试问一个房子既没有地段又没有学区,配套全无,离市区有20公里,将来如何保值?
2016-08-11 13:15:03
优点有五:\n1.地理位置优越,位于三区交界,去万达广场、天一广场、火车南站距离都很近。\n2.距离舟宿夜江一路之隔,距离南塘老街一桥之隔。\n3.地处奉化江周边,生态环境较好。\n4.周边1km内有环城南路高架,四通八达,去机场很方便。\n5.万科物业还可以,品牌影响力还是有的。\n缺点有四:\n1.楼间距过于近,地块过密,容积率过高。\n2.学区未定,新建的长丰小学教学质量未知。\n3.地铁规划欠缺,距离近的4号线兴宁东路站有1.5公里,路程较远。\n4.部分楼幢位于广德湖北路主干道旁
2016-07-06 22:17:08
优点有七:\n1.地理位置还可以,和东部新城仅仅一路之隔。\n2.环城南路附近有规划的地铁交通5号线。\n3.距离东部新城文化广场和银泰城1.5公里。\n4.价格在1万左右,较旁边的保利印江南2万多的均价来说性价比较高。\n5.学区是邱隘实验小学和邱隘实验中学,教学质量可以。\n6.户型做的还可以。\n7.物业是亚太物业,和宏泰风花树和东寅府为同一物业。\n缺点有六:\n1.楼盘后面有铁路,大概40米,较吵。\n2.有两幢安置房,拉低商品房的档次。\n3.楼间距较近,平均30多米。\n4.附近有东部新城垃圾中转站。\n5.旁边有出租车公司和汽车修理厂较吵。\n6.区域发展较缓慢,周边为城乡结合部。\n6.未来周边区域发展缓慢
2016-07-06 22:05:35
地价才5000,想卖1万8,抢钱吗?这种房子1万5的价格已经是到顶了,一群托扯什么医院啊,学校啊,看看江北万达和鄞州万达的差距,大型超市乐购都已经撤走了,附近根本开不起大型超市,因为根本没客源,前景被鄞州中心区和东部新城秒杀。
2016-06-08 12:45:46
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